お住まいの売却・賃貸サポート
私たち北洲は、
暮らしのプロフェッショナルとして
ライフステージの変化もサポートいたします。
ライフスタイルの変化に伴う決断や選択、お客様の様々なお悩みに専門チームが寄り添います。
「転勤や地元へのUターンで自宅をどうすれば良いか」、「子育てが一段落し、将来を見据え利便性の良いマンションへ住み替えたい」などの売却・賃貸のご相談や、「自宅以外の所有不動産や相続した不動産をどのようにすれば良いか」など、資産活用のご相談はぜひ、私たちにお任せください。
売却サポート
北洲に売却を依頼するメリット
1. オーナー様の想いや建物の価値をしっかり受け止め査定し、売却までお手伝い
建物を良く理解している私たちが、購入されるお客様にもその価値と想いをしっかりご説明します。
大切なお住まいを安心して住み継いでいただくことができます。
2. 建物の点検、保証を次のオーナー様に継承
建物を守るために欠かせない定期的な点検や保証。私たちが売却サポートをした建物は、その点検・保証制度の継承手続きまで行わせていただきますので、次のオーナー様にも安心してお住みいただくことができます。
※所定の手続き、条件があります。残存の点検、保証期間がある場合に限ります。
3. リフォームも同時に行えます
リフォーム専門部署があり、建物のリフォームも同時にご提案できます。売却しやすくするためのリフォームに加え、購入された方が自分好みにリフォームすることも可能です。
どちらの場合も、売却やご入居までのスケジュールに合わせご提案いたします。
北洲ハウジングでご建築いただいた建物だけでなく、土地やマンションなどの販売もお手伝いいたします。
住む人がいなくなった
ご実家の建物
どのように活用したら
良いかわからない土地
以前住んでいた
マンション
所有、もしくは相続した不動産の活用相談や売却相談も承ります。
幅広いネットワークを活かし、オーナー様に最適な方法をご提案いたします。
売却までの流れ
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売却相談・査定依頼
お電話もしくはお問合せフォームよりご相談ください。
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不動産担当者よりご連絡
専任の不動産担当者よりご連絡を差し上げ、ご相談内容の確認と査定の日時を調整いたします。
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査定
お住まいにお伺いし、現地確認、調査をさせていただきます。
オーナー様の想いなどもこの時にぜひお聞かせください。 -
査定報告
報告書を作成し、査定内容のご報告をいたします。
ご不明点がありましたら、何なりとお聞かせください。 -
媒介契約
査定内容にご納得いただきましたら、媒介契約(販売活動をご依頼いただくための契約)を締結します。
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売却活動
ホームページへの物件掲載、レインズ、チラシ等で売却活動を行います。
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売買契約
購入希望者様と価格やお引渡し日などを交渉・調整し、売買契約を締結します。
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残代金決済・建物のお引渡し
購入者様から代金を受領し、建物のお引渡しを行います。
事例
K様(50歳代)
築16年北洲ハウジング施工の戸建の仲介
ご実家のご両親が高齢となり、農家を継ぐために実家に戻られることになったことを機に、ご売却を決められたK様。愛着のあるご自宅の建物の特徴や魅力を理解している私たちに、査定と販売をお任せいただきました。
新築当時、営業担当と眺望の良い土地を苦労して見つけ、眺望を活かした間取で建築された、こだわりの物件。ご購入されたセカンドオーナー様に、ご売却されるオーナー様のご自宅への想いや、子育てでお忙しかった時期にこだわったリビングからの眺望でひと時の安らぎを得たお話などをお伝えし、建物の付加価値にご満足いただくお取引をさせていただきました。
T様(30歳代)
築27年マンションの仲介
6年前にご長男が生まれるタイミングで、リフォーム済みの中古マンションを購入されたT様。その後2人目のお子様が生まれ、手狭になったのを機にマンションを売却し、土地を購入、北洲ハウジングで新築することに決められました。
一般的に、マンションから戸建への住み替えは、住宅ローンの組み換えやスケジュール管理が難しいのですが、北洲はワンストップで相談ができ、安心して住み替えを行っていただきました。
また、マンションを購入された買主様には、ご入居前のリフォームを私たちが行わせていただき、北洲テイストの素敵な内装にリフォームし生活を楽しんでいただいております。
賃貸サポート
北洲に賃貸サポートを依頼するメリット
1. 賃貸か売却かの相談からサポートけ止め査定し、売却までお手伝い
そもそも貸した方がいいのか、売却した方がいいのかの判断が難しいものです。私たちはオーナ様の状況やお気持ちをお伺いし、メリット、デメリットをお伝えの上、最善の決断のサポートをいたします。
2. オーナー様との関係は継続
お住まいを賃貸していることを当社で把握させていただくことで、建物に関するご案内などをオーナー様の現住所にお送りすることができます。大切な情報をきちんとお届けし続けます。
3. リフォームも同時に行えます
借りられている方が退去され、クロス張替などの現状回復のリフォームを行いたい時、リフォーム専門部署が速やかに工事を行うことができます。
賃貸までの流れ
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賃貸相談
お電話もしくはお問合せフォームよりご相談ください。
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北洲不動産担当者よりご連絡
専任の不動産担当者よりご連絡を差し上げ、ご相談、ご希望内容をお伺いいたします。
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賃貸不動産業者のご紹介・査定
賃貸専門の提携業者を紹介し、家賃を決定するための査定を行います。
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媒介契約
家賃が決定したら、媒介契約(借りる方を探す活動を依頼いただくための契約)を締結します。
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建物メンテナンスのご案内
賃貸前の建物メンテナンス(畳の表替えや障子の貼替など)のご提案をさせていただきます。
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賃貸募集
提携業者がホームページへの物件掲載、レインズ、チラシ等により賃貸募集を行います。
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賃貸借契約
借りる方が見つかりましたら、賃貸借契約を結びます。
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賃貸スタート・建物メンテナンス
賃貸中も必要に応じてオーナー様からのご依頼により、私たちがメンテナンス工事を行います。
事例
S様(50歳代)
賃貸のサポート
オーナー様の転勤が決まったのを機に、ご相談をいただきました。ご自宅の建物の状況や転勤のタイミングなどのお話を伺い、条件にあった賃貸会社さんを紹介させていただきました。賃貸会社さんとの詳細な打合せを経て、建物のグレードに合った適正な家賃でお貸しすることができました。
賃借人からの建物設備の不具合の相談がオーナー様にあった際も、オーナー様からご依頼をいただき、私たちのメンテナンス部署が対応をするなど、安心して賃貸に出せるとのお声をいただきました。
相続相談
お客様に合わせたシミュレーションを作成
北洲ハウジングでご建築いただいた建物をお子さまに引き継ぐ、親が所有している不動産を将来引き継ぐ予定があるなどの相続は誰にでも発生するものです。
ところが、家族構成や不動産の価値、残された財産の価値などによって、相続のケースは様々です。
いざという時のために相続に関する備えをしておくことをおすすめします。
私たちはお客様に合わせたシミュレーションを作成し、相続に関する準備のお手伝いをしております。
詳しくは、下記フォームよりお問合せください。
定期的にセミナーも開催しております。イベント情報よりご確認ください。
ご相談・お問い合わせフォーム
個人情報の取扱に関する同意
お申込の前に必ず下記の注意事項をご確認ください。
プライバシーポリシー
株式会社 北洲
当社は、「個人情報の保護に関する法律」(平成15年法律第57号。以下「個人情報保護法」という。)に基づく個人データの適正な取扱いの確保について組織として取り組むために、プライバシーポリシーを定めます。
1 当社の名称・住所・代表者の氏名
株式会社 北洲
〒981-3341 宮城県富谷市成田9丁目2-2
代表取締役社長 村上 ひろみ
2 関係法令・ガイドライン等の遵守
当社は、個人情報保護法その他の法令及び個人情報保護委員会のガイドラインその他のガイドラインを遵守して、個人データ(個人情報保護法第16条第3項に定めるものをいう。以下、同様)の適正な取扱いを行います。
3 個人情報の取得・利用
当社は、個人情報を取得する際には、利用目的を公表または通知し(本プライバシーポリシーによる公表を含む。)、また、直接ご本人様から契約書その他の書面(電磁的記録を含む)に記載された個人情報を取得する場合にはあらかじめ利用目的を明示し、適法かつ公正な手段によって取得いたします。
当社は、利用目的の達成に必要な範囲内で適正に個人情報を利用いたします。
4 個人情報の利用目的
当社は、以下の目的で個人情報を利用します。
(1)お客様に関する個人情報
【利用目的】
・下記の事業に関し、訪問、ダイレクトメールの発送、電話による勧誘、電子メールによる勧誘等の営業活動並びに契約に関連した事務手続きを行うため。
ア 建築資材の販売
イ 建設工事業の請負
ウ 宅地の造成
エ 土地付住宅の施工販売
オ 賃貸建物の建設並びに経営及び管理サービス
カ 不動産の売買及び斡旋
キ 建築の内装外装の施工販
ク 住宅の関連商品の販売施工
ケ 産業資材の販売施工
コ 建設用パネルの製造販売
サ 輸入建築資材の販売
シ 外構工事業
ス 土木工事業
セ 管工事業
ソ 建築工事に関する設計、積算及び工事監理
タ 産業廃棄物収集運搬事業
チ 損害保険代理店業
ツ 生命保険の募集に関する業務
テ 電気事業
ト 左官工事業
ナ 鋼構造物工事業
ニ 解体工事業
ヌ 建築に関連する機材及びソフトのレンタル業
ネ 上記に附帯する一切の事業
- 記の各事項に関する市場動向分析、顧客満足度調査もしくは商品開発等の調査分析のために利用するため
- 当社とご契約いただいたお客様等に、アフターサービスを実施するため
- マンション・一戸建、ビル・商業施設、ホテル・スポーツ施設等の建設・開発を目的として、用地あるいは古家付の土地または既存ビルその他の施設等の買収活動を行うため
- アンション・一戸建、ビル・商業施設、ホテル・スポーツ施設等の建設・開発を目的として、近隣にお住まいの方に説明等を行うため
- お客様の本人確認・個人認証
- 商品・請求書、お客様が参加したキャンペーンにかかる当選者への景品の発送
- お客様のお問い合わせ・ご相談・苦情・修理・サポートへの対応、確認及び記録
- 商品の開発その他サービスの改善・向上
- 当社の提供するデジタル・サービス(ウェブサイト・モバイルアプリなど)におけるお客様の体験の改善・向上
- ご案内状・電子メール等による商品・サービス・キャンペーン等の広告・情報提供(※1・※2)
- GoogleやYahoo!等の広告配信事業者を利用した行動ターゲティング広告の配信(※1・※2)
- お客様の趣味・嗜好等の把握のために当社が取得した属性情報・行動履歴等の分析(※2)
- お客様に当社の商品・サービスを安全に提供するため。利用規約に違反している利用者の発見と当該利用者への通知や、サービス等を悪用した詐欺や不正アクセス等の不正行為を調査・検出・予防、及びこれらに対応すること
(※1) お客様から取得したウェブサイトの閲覧履歴や購買履歴等の情報を分析して、サービスの提供、広告配信等をいたします。
(※2) 当社以外の第三者から取得したお客様の趣味嗜好・閲覧履歴等の情報を当社が既に有しているお客様の個人情報と紐づけて利用する場合があります。この場合にはお客様からあらかじめ同意を取得するとともに、上記に掲げる利用目的の範囲内において利用いたします。
(※3) 当社のウェブサイトを利用するお客様の情報を、コンピュータやアプリケーションソフト上で記録管理する技術を「クッキー(Cookie)」といいます。当社のウェブサイトは、お客様が一層便利にご利用いただけるように、クッキーを使用しています。
(2)お取引様(法人のお客様の場合はその役職員の皆様)に関する個人情報
【利用目的】
- 業務上必要なご連絡、契約の履行、商談等のため
- 取引先情報の管理のため
(3)株主様(株主様が法人の場合はその役職員の皆様)に関する個人情報
【利用目的】
- 会社法に基づく権利の行使・義務の履行
- 各種法令に基づく記録作成など株主様の管理
(4)採用・募集活動応募者様に関する個人情報
【利用目的】
- 採用・募集活動応募者様への連絡・情報提供、その他採用・募集活動に必要な利用
(5)従業員の皆様に関する個人情報
【利用目的】
- 従業員の皆様への業務連絡
- 従業員の皆様への報酬(賃金・賞与・諸手当等)支払い、人事・労務管理の履行、福利厚生の提供
- 従業員の皆様の健康管理
5 個人データの共同利用について
当社は、お客様/ユーザー様に関する個人データを次のとおり共同利用させていただきます。
(1)個人情報の項目
お客様/ユーザー様の住所・氏名・郵便番号・電話番号・FAX番号・メールアドレスなど
(2)共同利用者の範囲
株式会社北洲ホールディングス
株式会社サプライン
美しい小さな家優良販売加盟店
※加盟店一覧:https://www.utukushii-chiisanaie.jp/builder
(3)利用目的
上記4(1)の「お客様に関する個人情報」の利用目的の範囲内で共同利用いたします。
(4)個人データの管理について責任を有する会社の名称・住所・代表者等
共同利用する個人データについては当社が責任を負います。当社の住所及び代表者については、上記1をご覧ください。
共同利用についてのお問い合わせは下記にお願いします。
個人情報保護相談窓口 担当 総務人事部
【連絡先】
〒981-3341 宮城県富谷市成田9丁目2-2
株式会社 北洲 総務人事部 個人情報保護相談窓口
電話番号 022-348-3672
受付時間 月曜~金曜(祝日、年末年始は除く)
9時30分~12時、13時~16時30分
6 個人データの第三者提供について
当社は、以下のいずれかに該当する場合を除き個人データを第三者に提供いたしません。
- お客様から事前にご同意をいただいた場合
- 利用目的の達成に必要な範囲内において外部委託した場合
- 法令に基づき提供を求められた場合
- 人の生命、身体または財産の保護のために必要な場合であって、お客さまの同意を得ることが困難である場合
- 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、お客様の同意を得ることが困難である場合
- 国または地方公共団体などが法令の定める事務を実施するうえで、協力する必要がある場合であって、お客様の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合
- 上記5の共同利用者の範囲に掲げる者に対して提供する場合
7 安全管理措置に関する事項
当社は、個人データについて、漏えい、滅失又はき損の防止等、その管理のために必要かつ適切な安全管理措置を講じます。また、個人データを取り扱う従業者や委託先(再委託先等を含みます。)に対して、必要かつ適切な監督を行います。個人データの安全管理措置の詳細に関しては,9お問い合わせ窓口までにお問い合わせください。
8 保有個人データの開示等の請求
当社は、保有個人データ(個人情報保護法第16条第4項に定めるものをいう。)の開示、訂正・追加・削除、利用停止・消去、第三者提供の停止又は第三者提供記録の開示等のご要望があったときは、所定の手続でご本人様であることを確認のうえ、すみやかに対応します。本プライバシーポリシーに関してご質問がある場合や権利行使される場合は、下記9のお問い合わせ窓口にご連絡ください。
9 お問い合わせ窓口
当社における個人情報の取扱いに関するご質問やご苦情に関しては下記の窓口にご連絡ください。
①住所
〒981-3341 宮城県富谷市成田9丁目2-2
株式会社 北洲 総務人事部 個人情報保護相談窓口
②電話番号 022-348-3011
③受付時間
月曜~金曜(祝日、年末年始は除く)
9時30分~12時、13時~16時30分
附則
- 平成17年3月28日制定
- 平成18年5月22日改定
- 平成20年1月1日改定
- 平成22年6月8日改定
- 平成25月10月10日改定
- 令和2年1月8日改定
- 令和2月7月27日改定
- 令和4月4月1日改定